edit: rezerwacja

* Mieszkanie po remoncie, w odnowionej kamienicy *
* 3-pokoje z przynależną piwnicą

Poznań | Górczyn | ul. Krzywa

Polecamy na sprzedaż ładne mieszkanie 3-pokojowe, o układzie niezależnym, położone się na 2. piętrze ładnie odnowionej kamienicy z lat 40., znajdujące się przy ul. Krzywej (nieopodal ul. Głogowskiej) na poznańskim Górczynie.

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z przynależną piwnicą.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię mieszkania 59,2 m2 składająsię:

– salon o pow. ok. 16,5 m2
– pokój o pow. ok. 10,5 m2
– pokój o pow. ok. 11,2 m2
– łazienka o pow. ok. 3,3 m2
– kuchnia o pow. ok. 7,1 m2
– korytarz o pow. ok. 10,6 m2.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,4m2.

Mieszkanie jest jasne i słoneczne, dwustronne, wystawa okien pod-zach / płn-wsch.

*Poglądowy zut mieszkania został załączony w zdjęciach.

STANDARD WYKOŃCZENIA
– Mieszkanie przeszło gruntowny remont 10 lat temu;
– W pokojach oraz w korytarzu: na podłogach odnowione deski sosnowe; ściany gipsowane, malowane;
– W kuchni płytki na podłodze;
– Łazienka w płytkach z wanną i piecem gazowym 2-funcyjnym ze sterownikiem;
– Okna wymienione, drewniane, ze zwiększoną dźwiękoszczelnością;
– Wymienione instalacje: elektryczna, wod-kan, gazowa;
– w pokojach został obniżony i wygłuszony sufit;
– W cenie mieszkania zostają meble kuchenne wraz z AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta grzewcza indukcyjna, piekarnik).

LOKALIZACJA
Górczyn – dzielnica Poznania na skraju Łazarza i Grunwaldu, dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami miasta (Pętla Tramwajowa Górczyn, przystanki tramwajowe i autobusowe, drogi rowerowe, łatwy dostęp do Dworca Głównego i Autobusowego); W okolicy są dostępne sklepy, markety (Żabka, Biedronka, CH Panorama, kilka restauracji), przedszkola, szkoły, żłobki, przychodnia, kościół. Park Jasińskiego, nieco dalej Park Kasprowicza i basen.

OPŁATY
Opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej aktualnie wynoszą około 537 zł/mc (z zaliczką za wodę i ścieki oraz z opłatą za śmieci).
Dodatkowo gaz i prąd wg. zużycia oraz Internet (zgodnie z własnym wyborem i indywidualnie zawartą umową).

Ogrzewanie gazowe – dotychczas rachunki za zużycie gazu wynosiły średnio około 220zł co dwa miesiące w skali roku.

Pełna własność z kw i udziałem w gruncie.

Podatek od nieruchomości wynosi około 80 zł rocznie.

Pełna własność z kw i udziałem w gruncie.

Mieszkanie będzie gotowe do wprowadzenia od października.

Cena: 449.000,00 PLN (ok. 7548 zł/m2)

Zapraszamy do współpracy!

WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
– Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/5054/1046/2023 wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową EU = 71,07 kWh/m2/ rok; wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową EK = 139,40 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 154,70 kWh/m2/rok; jednostkowa wartość emisji ECO2 = 0,03 t CO2/m2/rok; udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową = 0,0%

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.