Na sprzedaż: 4-pokojowe mieszkanie | Poznań, Grunwald, ul. Kuźnicza 25 

Polecamy na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 62,3 m², położone na 2 piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku na zielonym i spokojnym Grunwaldzie. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,1 m². 

Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym układem (wschód-zachód), co zapewnia świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. To przestrzeń pełna naturalnego światła, z wyraźnym podziałem na strefy, która daje duże możliwości aranżacyjne. 

Układ pomieszczeń: 

• salon (15,9 m²) z wyjściem na balkon
• pokój (9 m²)
• pokój (10,6 m²)
• pokój (8,1 m²)
• oddzielna kuchnia (6,3 m²)
• przedpokój (9 m²)
• łazienka (3,1 m²)
• osobne WC (0,9 m²)

Cztery niezależne pokoje sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem (np. wynajem na pokoje). 

Stan techniczny: 
Mieszkanie do gruntownego remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb. Układ jest bardzo ustawny i daje duży potencjał aranżacyjny. 

Budynek jest ocieplony i zadbany, a klatki schodowe utrzymane w dobrym stanie. 

Otoczenie i lokalizacja: 
Nieruchomość położona jest w kameralnej, zielonej części Grunwaldu, z dużą ilością przestrzeni między budynkami — bez efektu `blok przy bloku`. Wokół liczne tereny zielone, które zapewniają komfort życia i miejsce do odpoczynku. 

W najbliższej okolicy znajdują się:

• szkoła podstawowa – ok. 5 min pieszo
• przedszkole i żłobek – ok. 3-6 min pieszo
• sklepy spożywcze (Lewiatan, Lidl, Kaufland) – ok. 5-10 min
• przystanki tramwajowe (ul. Głogowska) – ok. 7-10 min
• przystanki autobusowe – ok. 3-5 min
• tereny zielone / parki – ok. 10-15 min
• siłownie i kluby fitness – w zasięgu kilku minut

Lokalizacja zapewnia świetną komunikację z centrum Poznania, a jednocześnie ciszę i spokój charakterystyczne dla tej części dzielnicy. 

Dodatkowe informacje:

• opłaty administracyjne aktualnie wynoszą około 680 zł
• forma własności: pełna własność

To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z potencjałem w dobrze skomunikowanej, zielonej okolicy — zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! 

Tomczak Nieruchomości   
Aleksandra Tomczak   
+48 509 664 379   
biuro@tomczaknieruchomosc.pl   
tomczaknieruchomosci.pl   

Numer licencji zawodowej pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa: 24156.   

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego