edit: rezerwacja

Przestronne 4 pokoje | Układ niezależny | Balkon | Grunwald – os. Kopernika

Poznań, Grunwald, os. Kopernika, ul. Jugosłowiańska 50

Polecamy sprzedaż jasne, funkcjonalne, przestronne mieszkanie  4-pokojowe o powierzchni 76,8 m², o niezależnym układzie pomieszczeń, położone na osiedlu Kopernika w Poznań. Do mieszkania przynależy balkon typu loggia.Lokal znajduje się na 9. piętrze w zadbanym, ocieplonym i odnowionym budynku z  około 1983 roku. Do lokalu przynależy piwnica.

Budynek pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym i zarządzany jest przez prywatnego zarządcę w ramach wspólnoty mieszkaniowej.

Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) zapewnia świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień  – mieszkanie jest jasne i przyjemne.

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z meblami – idealna opcja do szybkiego zamieszkania lub jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem.

MIESZKANIE

• powierzchnia całkowita 78,2 m² tj.:

–  powierzchnia użytkowa: 76,8 m² + piwnica: 1,4 m² (ujęta w księdze wieczystej)

• 4 niezależne pokoje
• z salonu wyjście na balkon typu loggia
• osobna kuchnia
• łazienka z prysznicem i pralką
• osobne WC
• przestronny korytarz z funkcjonalnymi szafami loggia
• piętro 9/11
• budynek wyposażony w 2 windy

STANDARD WYKOŃCZENIA

• okna PCV (dwuszybowe)
• podłogi – w pokojach: panele; łazienka, wc, kuchnia przedpokój :płytki
• pokoje i przedpokój, ściany gipsowane i malowane
• wymieniona instalacja elektryczna (miedziana)
• wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne
• wymienione drzwi wewnętrzne
• kuchnia drewniana umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, zmywarka)

STANDARD NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz. Wystarczy je odświeżyć według własnego gustu, meble kuchenne wymagają odnowienia, bądź wymiany. To lokal z dużym potencjałem – można w nim od razu zamieszkać lub przygotować go pod dochodowy najem.

LOKALIZACJA

Osiedle Kopernika na poznańskim Grunwaldzie – okolica spokojna, zielona i świetnie skomunikowana.

• przystanki autobusowe: najbliższe oddalone są o ok. 3–5 minut pieszo
• tramwaj Grunwaldzka / Bułgarska: ok. 8–10 minut pieszo
• szybki dojazd do centrum miasta i nie tylko
• szybki dostęp do A2, S5, S11
• szybki dostęp do dróg rowerowych

Zakupy i infrastruktura na co dzień

• Biedronka i Aldi znajdują się tuż pod blokiem
• w pobliżu znajduje się  małe centrum handlowe m.in. ze marketem SPAR, o Rossmann, nieco dalej  i Kopernik Park Handlowy Kopernik m.in. z marketem Intermarché, Hebe, Sinsay oraz innymi punktami usługowymi i sklepami
• Lidl przy ul. Grunwaldzkiej – kilka minut samochodem / krótki dojazd komunikacją
• liczne punkty gastronomiczne, piekarnie i usługi w najbliższej okolicy
• w najbliższej okolicy znajduje się kilka paczkomatów
• najbliższe przedszkola publiczne i prywatne: 4–8 min
• szkoły podstawowe na os. Kopernika i Grunwaldzie: 5–10 min
• licea, technika i szkoły branżowe: 10–20 min pieszo lub kilka minut tramwajem
• basen  pływalnie miejskie i szkolne: 12–20 min
• kluby fitness/ siłownia przy ul. Grunwaldzkiej i w okolicy: 8–15 min
• przychodnie publiczne i prywatne: 5–10 min

Zieleń i rekreacja

Dodatkowym atutem jest bliskość Parku i. ks. Jasińskiego – około 10 minut spacerem oraz Lasku Marcelińskiego – około 10–15 minut spacerem. To idealne miejsce na spacery, bieganie, rower i codzienny relaks.

DLA KOGO?

To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Układ 4 niezależnych pokoi doskonale sprawdzi się pod wynajem dla studentów, pracowników lub jako bezpieczna lokata kapitału.

OPŁATY

• opłaty administracyjne aktualnie wynoszą 517,30 zł/ mc (przy lokalu niezamieszkałym)
• dodatkowo prąd i gaz według zużycia
• internet światłowodowy

Stan prawny 
– pełna własność z kw i udziałem w gruncie, brak obciążeń.

CENA
– proponowana cena 639 000 zł

Zapraszamy do współpracy!

Tomczak Nieruchomości  
Dominika Tomczak 
+48 500 214 400 
biuro@tomczaknieruchomosci.pl  

WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ 

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/5054/75/2026: wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową EU = 82,24 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową EK = 125,70 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 102,20 kWh/m2/rok; jednostkowa wartość emisji ECO2 = 0,0357 t CO2/m2/rok; udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową = 0,00 % 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.