Na sprzedaż: 4-pokojowe mieszkanie | Poznań, Grunwald, ul. Kuźnicza 25
Polecamy na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 62,3 m², położone na 2 piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku na zielonym i spokojnym Grunwaldzie. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,1 m².
Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym układem (wschód-zachód), co zapewnia świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. To przestrzeń pełna naturalnego światła, z wyraźnym podziałem na strefy, która daje duże możliwości aranżacyjne.
Układ pomieszczeń:
- salon (15,9 m²) z wyjściem na balkon
- pokój (9 m²)
- pokój (10,6 m²)
- pokój (8,1 m²)
- oddzielna kuchnia (6,3 m²)
- przedpokój (9 m²)
- łazienka (3,1 m²)
- osobne WC (0,9 m²)
Cztery niezależne pokoje sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem (np. wynajem na pokoje).
Stan techniczny:
Mieszkanie do gruntownego remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb. Układ jest bardzo ustawny i daje duży potencjał aranżacyjny.
Budynek jest ocieplony i zadbany, a klatki schodowe utrzymane w dobrym stanie.
Otoczenie i lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w kameralnej, zielonej części Grunwaldu, z dużą ilością przestrzeni między budynkami — bez efektu `blok przy bloku`. Wokół liczne tereny zielone, które zapewniają komfort życia i miejsce do odpoczynku.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- szkoła podstawowa – ok. 5 min pieszo
- przedszkole i żłobek – ok. 3-6 min pieszo
- sklepy spożywcze (Lewiatan, Lidl, Kaufland) – ok. 5-10 min
- przystanki tramwajowe (ul. Głogowska) – ok. 7-10 min
- przystanki autobusowe – ok. 3-5 min
- tereny zielone / parki – ok. 10-15 min
- siłownie i kluby fitness – w zasięgu kilku minut
Lokalizacja zapewnia świetną komunikację z centrum Poznania, a jednocześnie ciszę i spokój charakterystyczne dla tej części dzielnicy.
Dodatkowe informacje:
- opłaty administracyjne aktualnie wynoszą około 680 zł
- forma własności: pełna własność
To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z potencjałem w dobrze skomunikowanej, zielonej okolicy — zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Tomczak Nieruchomości
Aleksandra Tomczak
+48 509 664 379
biuro@tomczaknieruchomosc.pl
tomczaknieruchomosci.pl
Numer licencji zawodowej pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa: 24156.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego