Bardzo ładne 3 pokoje | Klimatyzacja | Balkon | Wysoki standard | ST_ART Piątkowo | Nickel 2021
Polecamy na sprzedaż jasne, funkcjonalne i komfortowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,64 m² , położone na 7. piętrze nowoczesnego, monitorowanego budynku z 2021 roku (Nickel, inwestycja ST_ART Piątkowo) na skraju dzielnic Piątkowo / Winogrady / Winiary w Poznaniu, przy ulicy Wojciechowskiego.
Lokal został zaprojektowany przez architekta z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność. Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie.
Duże okna oraz południowo-zachodnia ekspozycja sprawiają, że mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Całość została urządzona w jasnych, kolorach z dużą ilością praktycznych szaf w zabudowie.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja w cenie oraz możliwość pozostawienia większości mebli widocznych na zdjęciach – do uzgodnienia.
MIESZKANIE
powierzchnia użytkowa: 59,64 m²:
• salon z aneksem kuchennym ok. 23,67 m²
– meble ze sprzętami AGD w zabudowie, kran z filtrem wody
– duża, funkcjonalna, pojemna szafa w zabudowie na całą ścianę w salonie
• sypialnia ok. 10,49 m²
• drugi pokój ok. 10,05 m² – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub druga sypialnia
• łazienka z dużym prysznicem oraz pralko-suszarką w zabudowie – ok. 5,65 m²
• balkon typu loggia – 4,27 m² (wyjście na balkon z salonu i sypialni)
*załączony rzut mieszkania przedstawia poglądowy układ pomieszczeń
• piętro 7/ 15
• budynek wyposażony w 2 windy
• możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem
STANDARD WYKOŃCZENIA
• mieszkanie projektowane przez architekta
• wysoki standard wykończenia
• klimatyzacja
• wysokość pomieszczeń ok. 2,70 m
• drzwi antywłamaniowe
• duża ilość zabudów stolarskich i miejsc do przechowywania
• kuchnia na wymiar wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pochłaniacz)
• nowoczesna i funkcjonalna łazienka
• mieszkanie jasne, bardzo zadbane i gustownie urządzone
• większość mebli widocznych na zdjęciach może pozostać w mieszkaniu
STANDARD BUDYNKU
Nowoczesny, monitorowany budynek z 2021 roku pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje bezpieczna rowerownia oraz dodatkowe miejsca do przechowywania rowerów w hali garażowej. Tuż przy windach znajduje się mural znanego, poznańskiego artysty.
LOKALIZACJA
Komunikacja:
• przystanki autobusowe — ok. 2–4 min pieszo
• tramwaj z zajezdni przy ul. Piątkowskiej ok. 6 min pieszo
• tramwaj oraz trasa PST („Pestka”) — ok. 8–12 min pieszo
• szybki dojazd do centrum miasta
• wygodny wyjazd na S11 i autostradę A2
Zakupy i infrastruktura:
• Biedronka tuż obok
• w pobliżu Galeria Pestka, CH Plaza, sklepy, restauracje, punkty usługowe i ryneczek
• liczne siłownie, fitness, joga, kręgle
• baseny i pływalnie miejskie w okolicy
• przedszkola i szkoły w zasięgu krótkiego spaceru
Zieleń i rekreacja:
Dużym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych:
• Rezerwat Żurawiniec
• tereny spacerowe Winograd
• Jezioro Rusałka – ok. 10–15 min samochodem
• Morasko i tereny nadwarciańskie – szybki dojazd samochodem lub rowerem
• liczne ścieżki rowerowe i spacerowe w okolicy
DLA KOGO?
Idealna propozycja dla pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.
OPŁATY
• opłaty administracyjne za mieszkanie aktualnie wynoszą 816,20 zł / mc
(obejmują m.in. zaliczki na wodę c. i z., zaliczkę na ogrzewanie, opłatę za śmieci)
• opłaty administracyjne za miejsce postojowe: 113,28 zł / mc
• dodatkowo prąd według zużycia
• internet światłowodowy
STAN PRAWNY
• pełna własność z księgą wieczystą
• możliwość kredytowania zakupu
CENA
Cena mieszkania: 890.000, 00 zł
Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem
w cenie 40 000 zł.
Tomczak Nieruchomości
Dominika Tomczak
+48 500 214 400
dominika@tomczaknieruchomosci.pl
WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
Zgodnie ze świadectwem
Bardzo ładne 3 pokoje | Klimatyzacja | Balkon | Wysoki standard | 2021 rok | Winogrady
Poznań, Piątkowo/ Winogrady, ul. Wojciechowskiego 6
Polecamy na sprzedaż jasne, funkcjonalne i komfortowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,64 m², położone na 7. piętrze nowoczesnego, monitorowanego budynku z 2021 roku (Nickel, inwestycja ST_ART Piątkowo) na skraju dzielnic Piątkowo i Winogrady w Poznaniu.
Lokal został zaprojektowany przez architekta z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność. Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie.
Duże okna oraz południowo-zachodnia ekspozycja sprawiają, że mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Całość została urządzona w jasnych, kolorach z dużą ilością praktycznych szaf w zabudowie.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja w cenie oraz możliwość pozostawienia większości mebli widocznych na zdjęciach – do uzgodnienia.
MIESZKANIE
• powierzchnia użytkowa: 59,64 m²
• salon z aneksem kuchennym ok. 33,45 m²
• sypialnia ok. 10,49 m²
• drugi pokój ok. 10,05 m² – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub druga sypialnia
• balkon typu loggia – 4,27 m² (wyjście na balkon z salonu i sypialni)
• łazienka z dużym prysznicem oraz zabudową pod pralkę
• piętro 7/ 15
• budynek wyposażony w 2 windy
• możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem
STANDARD WYKOŃCZENIA
• mieszkanie projektowane przez architekta
• wysoki standard wykończenia
• klimatyzacja
• wysokość pomieszczeń ok. 2,70 m
• drzwi antywłamaniowe
• duża ilość zabudów stolarskich i miejsc do przechowywania
• kuchnia na wymiar wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pochłaniacz)
• nowoczesna i funkcjonalna łazienka
• mieszkanie jasne, bardzo zadbane i gustownie urządzone
• większość mebli widocznych na zdjęciach może pozostać w mieszkaniu
STANDARD NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesny budynek z 2021 roku pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje bezpieczna rowerownia oraz dodatkowe miejsca do przechowywania rowerów w hali garażowej.
LOKALIZACJA
Winogrady to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej komfortowych części Poznania.
Komunikacja:
• przystanki autobusowe — ok. 2–4 min pieszo
• tramwaj z zajezdni przy ul. Piątkowskiej ok. 6 min pieszo
• tramwaj oraz trasa PST („Pestka”) — ok. 8–12 min pieszo
• szybki dojazd do centrum miasta
• wygodny wyjazd na S11 i autostradę A2
Zakupy i infrastruktura:
• Biedronka tuż obok
• w pobliżu Galeria Pestka, CH Plaza, sklepy, restauracje, punkty usługowe i ryneczek
• liczne siłownie, fitness, joga, kręgle
• baseny i pływalnie miejskie w okolicy
• przedszkola i szkoły w zasięgu krótkiego spaceru
Zieleń i rekreacja:
Dużym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych:
• Rezerwat Żurawiniec
• tereny spacerowe Winograd
• Jezioro Rusałka – ok. 10–15 min samochodem
• Morasko i tereny nadwarciańskie – szybki dojazd samochodem lub rowerem
• liczne ścieżki rowerowe i spacerowe w okolicy
DLA KOGO?
Idealna propozycja dla pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.
OPŁATY
• opłaty administracyjne za mieszkanie aktualnie wynoszą 816,20 zł / mc
(obejmują m.in. zaliczki na wodę c. i z., zaliczkę na ogrzewanie, opłatę za śmieci)
• opłaty administracyjne za miejsce postojowe: 113,28 zł / mc
• dodatkowo prąd według zużycia
• internet światłowodowy
STAN PRAWNY
• pełna własność z księgą wieczystą
• możliwość kredytowania zakupu
CENA
Cena mieszkania: 890.000, 00 zł
Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem
w cenie 40 000 zł.
Tomczak Nieruchomości
Dominika Tomczak
+48 500 214 400
dominika@tomczaknieruchomosci.pl
WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/14800/6574/2021: wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową EU = 80,64 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową EK = 118,55 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 106,97 kWh/m2/rok; jednostkowa wartość emisji ECO2 = 0,04 t CO2/m2/rok; udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00%
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/14800/6574/2021: wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową EU = 80,64 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową EK = 118,55 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 106,97 kWh/m2/rok; jednostkowa wartość emisji ECO2 = 0,04 t CO2/m2/rok; udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00%
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.