Radojewo/Morasko/Naramowice,  jedno z najlepszych miejsc Poznania  do zamieszkania i odpoczynku,  bliskość  zieleni – m.in.  Las Morasko, Rezerwat Meteoryt Morasko, Warta; drogi rowerowe, tereny spacerowe, dla biegaczy itp. 


Na sprzedaż dom jednorodzinny – segment budynku bliźniaczego, położony  wśród pięknie zadbanych domów i ogrodów rejon ulic Jaśkowiaka/Naramowickiej/Wiesiołkowej.   
Budynek z 2001 roku, o pow. całkowita ca. 173m2, użytkowa ca. 90m2, parterowy z użytkową piwnicą, położony na działce o pow. 397m2 ogród zagospodarowany, dodatkowo garaż 20m2,. 
Funkcjonalny wygodny, będzie ciekawą propozycją dla rodziny. Użytkowa piwnica może służyć jako m.in. biuro, miejsce do zabaw lub mieszkanie. 

UKŁAD: 

PARTER-  pow. ca 90 m2  
• wiatrołap ( ca 4m2)  
• otwarta przestrzeń: salon (ca 28m2), kuchnia (ca 11,6m2), 3 pokoje ( ca 12; 10,4; 9,6m2)  
• salon z wyjściem na taras  ( ca 15m2 ), na tarasie markiza 
• WC (pow. ca 1m2)  
• łazienka  z wanną i zsypem na brudną bieliznę – do pralni ( ca 6m2), ogrzewanie podłogowe  
• w pokojach- podłoga parkiet, w kuchni – podłoga płytki 
• pomiędzy salonem/kuchnią a pokojami schody drewniane prowadzą do piwnicy użytkowej (wysokość ca 2,60) 
• pomieszczenie gospodarcze ( np. na akcesoria ogrodowe) 

PIWNICA-  pow. ca 83 m2  
• pokój z kominkiem (ca 39m2 )  
• kotłownia, pralnia ( 11,4m2, zmiękczacz wody, pompa przemysłowa) 
• 2 pokoje (  garderoba, 2x ca. 10m2)  
• duża łazienka z kabiną prysznicową i sauną 
• wygodny korytarz- ca 8,16m2  
• wejście niezależne z ogrodu   
• może służyć jako samodzielne mieszkanie 

DZIAŁKA  
• pow. 394 m2  
• kształt- nieregularny prostokąt  
• zagospodarowany ogród,  
• system automatycznego podlewania  
• taras od strony zachodniej 
• drewutnia 
  
GARAŻ 
Oddzielny murowany przy działce  ( ca 20m2), 5 miejsc parkingowych 

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja.  

WARUNKI UMOWY  
• cena: 999tys. zł  
• stan prawny- własność,  
• przekazanie- do uzgodnienia  
  
Dach dobrze zaizolowany wełną mineralną, pokryty dachówką cementową.  
Okna drewniane – trzyszybowe (Sokółka) z roletami zewnętrznymi.  
Technologia budowlana – gazobeton/styropian/gazobeton. 
Ogrzewanie – piec gazowy – wymieniony kilka lat temu.  

LOKALIZACJA  
Piękne osiedle domów jednorodzinnych, niesamowicie zielono, czysto. 
W pobliżu 2 sklepy spożywcze, dobra komunikacja autobusowa- linia 188,167.348, 911 i nocna 214.       
Bliskość zieleni,  Biedruska, dorzecza Warty i innych stwarza bardzo dobre warunki dla aktywnych, jak również dla rodzin z dziećmi (duży i mniejszy plac zabaw ) , właścicieli zwierząt i wszystkich, którzy doceniają  możliwość codziennego obcowania z naturą, przy jednoczesnej bliskości miasta.    


Tomczak Nieruchomości      
Aleksandra Tomczak    
+48 509 664 379      
biuro@tomczaknieruchomosci.pl      

Więcej ofert naszego biura i grupy3000 na naszej stronie: www.tomczaknieruchomosci.pl      

ZAPRASZAMY!      


Numer licencji zawodowej pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa: 24156.    
  
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.