Zielony Dębiec, ulica Makowa 9 (willa miejska)
:: Przestronna kawalerka z oddzielną kuchnią z oknem, dwoma balkonami i z piwnicą ::
Kawalerka, z oddzielną kuchnią o powierzchni 33,13 m2 po remoncie, znajdujące się na II piętrze
kameralnej, 6-lokalowej willi miejskiej z lat 40., położonej przy spokojnej ulicy Makowej na poznańskim, Zielonym Dębcu.
UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię mieszkania 33,1 m2 składają się:
– pokój o pow. ok. 16,61 m2
– kuchnia o pow. 10,67 m2
– łazienka o pow. 3,7
– korytarz o pow. 2,15 m2
Dodatkowo dwa BALKONY – jeden malutki z wyjściem z pokoju, drugi większy z wyjściem z kuchni.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9,1 m2.
Mieszkanie jest jasne, dwustronne, wystawa okien pn-pd.
STANDARD WYKOŃCZENIA
– Mieszkanie po remoncie
– nowe instalacje elektryczne
– nowe instalacje wod-kan
– nowe panele podłogowe (wysoka klasa odporna na ścieranie – AC5)
– nowe meble kuchenne na wymiar wraz ze sprzętem AGD w zabudowie (piekarnik, płyta grzewcza indukcyjna, zmywarka); blat z drewna dębowego)
– nowe drzwi wewnętrzne
– nowe drzwi zewnętrzne
– nowe drzwi wewnętrzne
– nowe drzwi zewnętrzne
– łazienka z prysznicem i wc
– nowe meble kuchenne w zabudowie ze sprzętem AGD: zmywarka, płyta grzewcza indukcyjna, piekarnik; blat kuchenny z litego drewna
– okna PCV (balkonowe, duże)
– ogrzewanie i podgrzanie wody piecem gazowym 2-funkcyjnym
LOKALIZACJA
Dębiec – zielona dzielnica Poznania, nieruchomość znajduje się wśród starych willi. Las Dębiński oddalony jest o ok. 1 km od nieruchomości, która jest świetnie skomunikowana z innymi dzielnicami miasta (Pętla Tramwajowa Dębiec PKM – ok 700m, jeszcze bliżej przystanki autobusowe; drogi rowerowe, szybki, sprawny dojazd samochodem do Centrum, A2 i nie tylko). W okolicy dostępne są sklepy, markety (m.in. Żabka, Lewiatan, Groszek, Biedronka), a także przedszkola, szkoły, żłobki, przychodnia, kościół.
Opłaty do Wspólnoty mieszkaniowej aktualnie wynoszą 163,85 zł/mc (wraz z f. remontowym, opłatą dla Zarządcy budynku) + płata za śmieci 25zł/os + zaliczka za wodę
Pełna własność z kw i udziałem w gruncie.
Cena: 349.000,00 PLN
Zapraszamy do współpracy!
WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
– Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/5054/1048/2023 wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową EU = 159,83 kWh/m2/ rok; wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową EK = 235,50 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 300,20 kWh/m2/rok; jednostkowa wartość emisji ECO2 = 0,07 t CO2/m2/rok; udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową = 0,0%
Tomczak Nieruchomości
Dominika Tomczak
+48 500 214 400
biuro@tomczaknieruchomosci.pl
tomczaknieruchomosci.pl
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.