Zielony Dębiec, ulica Makowa 9 (willa miejska)
Przestronne mieszkanie 2-pokojowe z oddzielną kuchnią z oknem i z dwoma balkonami

Mieszkanie 2-pokojowe z oddzielna kuchnią o powierzchni 49,71 m2, po remoncie, znajdujące się na II piętrze kameralnej, 6-lokalowej willi miejskiej z lat 30., położonej przy spokojnej ulicy Makowej na poznańskim, Zielonym Dębcu.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię mieszkania 49,71 m2 składają się:

– pokój 1 o pow. ok. 16,61 m2
– pokój 2 o pow. ok. 14,14 m2
– kuchnia o pow. ok. 10,67 m2
– łazienka o pow. ok. 2,84 m2
– korytarz o pow. ok. 5,45 m2.

Dodatkowo dwa BALKONY – jeden malutki z wyjściem z pokoju, drugi większy z wyjściem w kuchni.

Do mieszkania przynależy piwnica z oknem powierzchni 19,65 m2.

Wystawa okien na trzy strony Świata (pn-pd- wsch).

Możliwość parkowania samochodu na podwórku.

STANDARD WYKOŃCZENIA
– Mieszkanie po remoncie
– nowe instalacje elektryczne
– nowe instalacje wod-kan
– nowe panele podłogowe (wysoka klasa odporna na ścieranie – AC5)
– nowe meble kuchenne na wymiar wraz ze sprzętem AGD w zabudowie (piekarnik, płyta grzewcza indukcyjna, zmywarka); blat z drewna dębowego)
– nowe drzwi wewnętrzne
– nowe drzwi zewnętrzne
– łazienka z prysznicem i wc
– nowe meble kuchenne w zabudowie ze sprzętem AGD: zmywarka, płyta grzewcza indukcyjna, piekarnik; blat kuchenny z litego drewna
– okna PCV (balkonowe, duże)
– okna mansardowe drewniane, zespolone podwójne
– ogrzewanie energooszczędne – nowe grzejniki na podczerwień, sterowane za pomocą pilota/ dotykowego wyświetlacza lub z telefonu / tabletu za pomocą darmowej aplikacji Tuya Smart, dzięki czemu można ustawić wybrana temperaturę lub nastawić timer, również poza domem
-podgrzanie wody za pomocą nowego bojlera elektrycznego;

LOKALIZACJA
Dębiec – zielona dzielnica Poznania, nieruchomość znajduje się wśród starych willi. Las Dębiński oddalony jest o ok. 1 km od nieruchomości, która jest świetnie skomunikowana z innymi dzielnicami miasta (Pętla Tramwajowa Dębiec PKM – ok 700m, jeszcze bliżej przystanki autobusowe; drogi rowerowe, szybki, sprawny dojazd samochodem do Centrum, A2 i nie tylko). W okolicy dostępne są sklepy, markety (m.in. Żabka, Lewiatan, Groszek, Biedronka), a także przedszkola, szkoły, żłobki, przychodnia, kościół.

Opłaty admin.: około 332,01 zł/mc (wraz z opłatą dla zarządcy, funduszem remontowym, zaliczką za wodę i opłatą za śmieci).
Pełna własność z kw i udziałem w gruncie.

Cena: 449.000,00 PLN

Mieszkanie jest wolne i gotowe do wprowadzenia.

Więcej zdjęć tutaj.

WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
– Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/5054/1047/2023 wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową EU = 192,83 kWh/m2/ rok; wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową EK = 286,90 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 356,70 kWh/m2/rok; jednostkowa wartość emisji ECO2 = 0,08 t CO2/m2/rok; udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową = 0,0%

Zapraszamy do współpracy!

Tomczak Nieruchomości
Dominika Tomczak
+48 500 214 400
biuro@tomczaknieruchomosci.pl
tomczaknieruchomosci.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.