BT – BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM!

Polecamy na sprzedaż ładny, funkcjonalny dom wolno stojący rozbudowany w 1994 roku (na bazie domu z lat 60.), z pięknie zagospodarowanym ogrodem znajdujący się przy ulicy Lewkoniowej, na osiedlu Kwiatowym (Poznań – Grunwald). 

Nieruchomość z potencjałem – ten komfortowy dom, aktualnie wykorzystywany jako dwurodzinny, może pełnić funkcję jedno lub dwurodzinnego; idealnie nadaje się także na działalność typu pensjonat, gabinety lekarskie, biura, przedszkole/żłobek lub inne usługi. Dom ma ogromny potencjał aranżacyjny.

Powierzchnia całkowita: 434m2, powierzchnia użytkowa: 301,6m2
Powierzchnia działki: 882m2

Bardzo ładnie zagospodarowana działka – trawa, drzewa, krzewy, drewniana altanka i mała, własna szklarnia. Wjazd na teren posesji przez bramę, podjazd wyłożony jest kostką brukową. Brak garażu – można postawić np. garaż wolno stojący lub wiatę. Działka otoczona jest murem z trzech stron, a od frontu znajduje się płot i brama (kute z żelaza).

Na powierzchnię domu składają:
PARTER ok. 150m2
Wiatrołap, przedpokój, salon połączony z przejściem do jadalni i kuchni (amfilada), sypialnia/gabinet, sypialnia, pokój – garderoba z oknem, łazienka z prysznicem i wc, schody na piętro.

Z salonu i sypialni wyjście na duży, klimatyczny taras obudowany drewnianą altanką.
W salonie, jadalni i sypialni na podłogach jest deska barlinecka; w sypialni/gabinecie – panele. Ściany gipsowane malowane, na sufitach sztukaterie. W kuchni na podłodze pytki, meble kuchenne wykonane są z litego drewna (można je odrestaurować), sprzęty AGD starego typu.

W salonie można zamontować kominek.

I PIĘTRO ok. 150m2
Klatka schodowa, przedpokój, 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą) 1 pokój połączony z kuchnią i wyjściem na taras, mały pokoik/pom. gospodarcze (można tu zrobić osobne wejście), łazienka z wanną.

PIWNICA ok. 133m2
Pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnia, suszarnia i warsztat. Z piwnicy jest dodatkowe wyjście na ogród. w piwnicy znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny z dużym zasobnikiem wody.

Do został wykonany z materiałów wysokiej jakości – budowany z czerwonej cegły, dodatkowo ocieplony, dach płaski. W pokojach na podłogach znajduje się parkiet z litego drewna, bądź deska barlinecka.

Okna PCV. Parapety z konglomeratu.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Ogrzewanie gazowe.

Świetna lokalizacja – cisza i spokój, a jednocześnie nieruchomość jest świetnie skomunikowana. Przystanki autobusowe znajdują się przy ul. malwowej, zajezdnia Tramwajowa Junikowo oraz stacja rowerów miejskich są w bliskiej okolicy, nieopodal znajduje się wylot na drogi szybkiego ruchu. 
W okolicy dostępne są sklepy – Żabka, Carrefour Express, restauracje, cukiernia i inne.

Pełna własność z kw, bez obciążeń.
Termin przekazania domu – do uzgodnienia.

Cena: 1.690.000,00 zł

*Oferta zwolniona z prowizji od kupującego, sprzedający całkowicie pokrywa koszt wynagrodzenia pośrednika.

Tomczak Nieruchomości
Osoba prowadząca: Dominika Tomczak
+48 500 214 400
biuro@tomczaknieruchomosci.pl

Więcej ofert naszego biura i grupy3000 na naszej stronie:
www.tomczaknieruchomosci.pl
ZAPRASZAMY!

Nota prawna: Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.

14 sierpnia 2020