#offmarket – tej oferty nie znajdziesz na portalach przed 21 kwietnia 2024

Poznań | Winogrady |ul. Czarna Rola 5

::Mieszkanie 3-pokojowe z piwnicą w willi miejskiej, dodatkowo ogródek ::

:: Brak 2% PCC przy zakupie ::

Polecamy na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe, po gruntownym remoncie, znajdujące się na I piętrze, kameralnej, 4-lokalowej, ocieplonej willi miejskiej, położonej  przy ulicy Czarna Rola 5 na poznańskich Winogradach. 

Willa wybudowana ok. 1937 roku, ocieplona. W ramach posiadanego udziału w nieruchomości wspólnej można korzystać z ogródka. Do lokalu przynależy piwnica.

UKŁAD MIESZKANIA 
Na powierzchnię mieszkania 52.65 m2 składają się: 

– salon z aneksem kuchennym 
– pokój 1 
– pokój 2 
– łazienka 
– korytarz 

Poglądowy rzut mieszkania został załączony w zdjęciach.

Do mieszkania przynależy piwnica z oknem powierzchni ok. 5,28 m2. 
Możliwość korzystania z poddasza.

STANDARD WYKOŃCZENIA
– Mieszkanie po gruntownym remoncie
– nowe instalacje elektryczne
– nowe instalacje wod-kan
– nowe panele podłogowe (wysoka klasa odporna na ścieranie – AC5)
– nowe meble kuchenne na wymiar wraz ze sprzętem AGD w zabudowie (piekarnik, płyta grzewcza indukcyjna, zmywarka); blat z drewna dębowego);
– nowe panele podłogowe winylowe w całym mieszkaniu
– nowe drzwi wewnętrzne
– nowe drzwi zewnętrzne
– łazienka z prysznicem i wc, miejsce na pralkę
– nowe meble kuchenne w zabudowie ze sprzętem AGD: zmywarka, płyta grzewcza indukcyjna, piekarnik; blat kuchenny z litego drewna
– okna nowe PCV 
– ogrzewanie energooszczędne – nowe  grzejniki na podczerwień, sterowane za pomocą pilota/ dotykowego wyświetlacza lub z telefonu / tabletu za pomocą darmowej aplikacji Tuya Smart, dzięki czemu można ustawić wybrana temperaturę lub nastawić timer, również poza domem, wraz z programatorem.
– podgrzanie wody za pomocą nowego bojlera elektrycznego;
– sufity ocieplone wełną 10cm na całej powierzchni mieszkania
– Nowa elewacja, budynek ocieplony (styropian 15 cm)

Brak opłat do Wspólnoty Mieszkaniowej.

Pełna własność z kw i udziałem w gruncie. 

Cena: 639.000,00 PLN brutto
– cena obejmuje 8% VAT, w związku z czym Kupujący nie płaci 2% PCC przy zakupie mieszkania

Mieszkanie jest wolne i gotowe do wprowadzenia.

Zapraszamy do współpracy! 

Tomczak NieruchomościDominika Tomczak 
+48 500 214 400 
biuro@tomczaknieruchomosci.pl 
tomczaknieruchomosci.pl 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.