#offmarket – tej oferty nie znajdziesz na portalach przed 21 kwietnia 2024
Poznań | Winogrady |ul. Czarna Rola 5
::Mieszkanie 3-pokojowe z piwnicą w willi miejskiej, dodatkowo ogródek ::
:: Brak 2% PCC przy zakupie ::
Polecamy na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe, po gruntownym remoncie, znajdujące się na I piętrze, kameralnej, 4-lokalowej, ocieplonej willi miejskiej, położonej przy ulicy Czarna Rola 5 na poznańskich Winogradach.
Willa wybudowana ok. 1937 roku, ocieplona. W ramach posiadanego udziału w nieruchomości wspólnej można korzystać z ogródka. Do lokalu przynależy piwnica.
UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię mieszkania 52.65 m2 składają się:
– salon z aneksem kuchennym
– pokój 1
– pokój 2
– łazienka
– korytarz
Poglądowy rzut mieszkania został załączony w zdjęciach.
Do mieszkania przynależy piwnica z oknem powierzchni ok. 5,28 m2.
Możliwość korzystania z poddasza.
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/poznan-winogrady-winiary-mieszkanie-sprzedaz-3-pokojowe-ogrodek-naramowice-tomczak-nieruchomosci-willli-olx3-845x563.jpg)
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/poznan-winogrady-winiary-mieszkanie-sprzedaz-3-pokojowe-ogrodek-naramowice-tomczak-nieruchomosci-willli-olx1-845x563.jpg)
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/poznan-winogrady-winiary-mieszkanie-sprzedaz-3-pokojowe-ogrodek-naramowice-tomczak-nieruchomosci-willli-olx4-845x563.jpg)
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/poznan-winogrady-winiary-mieszkanie-sprzedaz-3-pokojowe-ogrodek-naramowice-tomczak-nieruchomosci-willli-olx6-845x563.jpg)
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/poznan-winogrady-winiary-mieszkanie-sprzedaz-3-pokojowe-ogrodek-naramowice-tomczak-nieruchomosci-willli-olx7-845x563.jpg)
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/poznan-winogrady-winiary-mieszkanie-sprzedaz-3-pokojowe-ogrodek-naramowice-tomczak-nieruchomosci-willli-olx5-845x563.jpg)
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/poznan-winogrady-winiary-mieszkanie-sprzedaz-3-pokojowe-ogrodek-naramowice-tomczak-nieruchomosci-willli-olx8-845x563.jpg)
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/poznan-winogrady-winiary-mieszkanie-sprzedaz-3-pokojowe-ogrodek-naramowice-tomczak-nieruchomosci-willli-olx9-845x563.jpg)
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/poznan-winogrady-winiary-mieszkanie-sprzedaz-3-pokojowe-ogrodek-naramowice-tomczak-nieruchomosci-willli-olx14-845x563.jpg)
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/poznan-winogrady-winiary-mieszkanie-sprzedaz-3-pokojowe-ogrodek-naramowice-tomczak-nieruchomosci-willli-olx12-845x563.jpg)
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/poznan-winogrady-winiary-mieszkanie-sprzedaz-3-pokojowe-ogrodek-naramowice-tomczak-nieruchomosci-willli-olx10-845x563.jpg)
![](https://tomczaknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2024/04/Rzut-Czarna-Rola-5-lokal-3-845x632.png)
STANDARD WYKOŃCZENIA
– Mieszkanie po gruntownym remoncie
– nowe instalacje elektryczne
– nowe instalacje wod-kan
– nowe panele podłogowe (wysoka klasa odporna na ścieranie – AC5)
– nowe meble kuchenne na wymiar wraz ze sprzętem AGD w zabudowie (piekarnik, płyta grzewcza indukcyjna, zmywarka); blat z drewna dębowego);
– nowe panele podłogowe winylowe w całym mieszkaniu
– nowe drzwi wewnętrzne
– nowe drzwi zewnętrzne
– łazienka z prysznicem i wc, miejsce na pralkę
– nowe meble kuchenne w zabudowie ze sprzętem AGD: zmywarka, płyta grzewcza indukcyjna, piekarnik; blat kuchenny z litego drewna
– okna nowe PCV
– ogrzewanie energooszczędne – nowe grzejniki na podczerwień, sterowane za pomocą pilota/ dotykowego wyświetlacza lub z telefonu / tabletu za pomocą darmowej aplikacji Tuya Smart, dzięki czemu można ustawić wybrana temperaturę lub nastawić timer, również poza domem, wraz z programatorem.
– podgrzanie wody za pomocą nowego bojlera elektrycznego;
– sufity ocieplone wełną 10cm na całej powierzchni mieszkania
– Nowa elewacja, budynek ocieplony (styropian 15 cm)
Brak opłat do Wspólnoty Mieszkaniowej.
Pełna własność z kw i udziałem w gruncie.
Cena: 639.000,00 PLN brutto
– cena obejmuje 8% VAT, w związku z czym Kupujący nie płaci 2% PCC przy zakupie mieszkania
Mieszkanie jest wolne i gotowe do wprowadzenia.
Zapraszamy do współpracy!
Tomczak NieruchomościDominika Tomczak
+48 500 214 400
biuro@tomczaknieruchomosci.pl
tomczaknieruchomosci.pl
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.