BT – BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM!
Polecamy na sprzedaż ładnie położoną działkę budowlaną o powierzchni 1589 m2, oznaczoną numerem geodezyjnym 391/2, znajdującą się wśród domów jednorodzinnych w Bogdanowie gm. Oborniki, Bogdanowo położone jest około 2,5 km od Obornik i około 28 km od Poznania.
Szybki, sprawny dojazd do Poznania możliwy jest nie tylko samochodem (S11 lub DK11), ale także pociągiem – Koleje Wielkopolskie, a także inne pociągi odjeżdżają ze stacji PKP oddalonej o około 1,5 km od oferowanej działki. W Bogdanowie dostępne również są: przedszkole, sklep spożywczy, apteka, bar, restauracja; pozostała, pełna infrastruktura znajduje się pobliskich Obornikach (sklepy, markety, przychodnie lekarskie, apteki, szkoły, przedszkola, żłobki, itp.).
PRZEZNACZENIE
Działka objęta jest Studium Uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego, zostały tu także wydane warunki zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, które określają następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu m.in.:
– powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 180m2;
– powierzchnia biologicznie czynna: 50%;
– wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (spodu gzymsu, attyki, okapu głównego dachu): 2,80 – 4,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem, dopuszcza się zmniejszenie tej wysokości dla ewentualnej części garażowej, zadaszenia nad wejściem tarasu itp.;
– szerokość elewacji frontowej budynku: nie więcej niż 18,0 m;
– liczba kondygnacji naziemnych; do 2 w tym poddasze;
– rodzaj dachu, ukształtowanie głównych połaci dachowych: dach dwuspadowy o połaciach zbiegających się symetrycznie w kalenicy, pokrycie – dachówka lub dachówkopodobne;
– kąt nachylenia głównych połaci dachu: 35-45 stopni;
– wysokość kalenicy budynku: nie wyżej niż 9,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem
LOKALIZACJA
Odległość od Poznania – około 28 km.
Odległość od Obornik – około 2,5 km.
W Bogdanowie dostępne są: stacja PKP (ok. 1,5 km) – zapewnia szybki dojazd do Poznania; przedszkole, sklep spożywczy, apteka, bar, restauracja; pozostała, pełna infrastruktura znajduje się pobliskich Obornikach sklepy, markety, przychodnie lekarskie, apteki, szkoły, przedszkola, żłobki, itp.).
POWIERZCHNIA I MEDIA
Powierzchnia działki: 1589 m2.
Kształt: nieregularny Wymiary: front około 38,5 m; tył ok. 38 m boki: ok. 38 m, ok. 45m.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (w drodze)
Dojazd – droga publiczna (kostka brukowa).
Pełna własność z kw.
Brak obciążeń.
Wyłączność.
Działka jest częściowo opłotowana.
Cena: 249.000,00 zł
Oferta dostępna jest wyłącznie w bazie Tomczak Nieruchomości i Grupy3000. Zapraszamy do współpracy!
Tomczak Nieruchomości
Osoba prowadząca: Dominika Tomczak
+48 500 214 400
biuro@tomczaknieruchomosci.pl
Więcej ofert naszego biura i grupy3000 na naszej stronie:
www.tomczaknieruchomosci.pl
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.