Na sprzedaż – przestronne mieszkanie z garderobą, po kapitalnym remoncie

Poznań, Łazarz, ul. Chłodna

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane przy cichej, jednokierunkowej ulicy Chłodnej w dzielnicy Łazarz, tuż obok Rynku Łazarskiego. Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury:

• Szkoły, przedszkola, przychodnie.
• Liczne sklepy, markety, punkty usługowe.
• Bliskość Parku Kasprowicza i terenów zielonych.
• Szybki dostęp do centrum miasta oraz przystanków tramwajowych.

BUDYNEK
• Niski, ocieplony budynek z cegły, 1949 r.
• Wysoki parter
• Zielone podwórko dostępne dla mieszkańców.

MIESZKANIE
• Powierzchnia: 65,3 m².
• 3 niezależne pokoje, w tym jeden z garderobą, oddzielna kuchnia
• przestronne, jasne, dwustronne.

Pomieszczenia: Przestronny przedpokój, 3 niezależne pokoje: duży salon z aneksem kuchennym, sypialnia z garderobą, dodatkowy pokój; kuchnia i łazienka z prysznicem, miejsce na pralkę

Mieszkanie po gruntownym remoncie:

• Wszystkie instalacje wymienione
• Na podłogach nowe panele
• Nowa stolarka drzwiowa
• Ściany gipsowane i malowane
• Sufity podwieszane, wysokie pomieszczenia
• Nowe meble kuchenne ze sprzętami AGD 
• Nowe okna PCV trzyszybowe
• parapety z litego drewna
• ogrzewanie gazowe (nowy piec gazowy 2-funkcyjny)

Do mieszkania przynależy duża piwnica.

OPŁATY
• Opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą aktualnie 333,92 zł/mc
(obejmują małą zaliczę za wodę i ścieki, eksploatację i fundusz remontowy)
• podatek od nieruchomości 8 zł/mc
• opłata przekształceniowa gruntu 516,58 zł/ rok

Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń.

Cena: 699.000,00 zł

Zapraszamy do współpracy!

Tomczak Nieruchomości  
Dominika Tomczak 
+48 500 214 400 
biuro@tomczaknieruchomosci.pl  

WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ 
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/20995/84/2024: wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową EU = 112,5 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową EK = 184,80 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 264,80 kWh/m2/rok; jednostkowa wartość emisji ECO2 = 0,0819 t CO2/m2/rok; udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową = 0,00% 


Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.