:: Nowe mieszkanie 3-pokojowe z ogródkiem i miejscem postojowym” ::

MIESZKANIE W TRAKCIE MEBLOWANIA

Poznań, Grunwald (Edwardowo), ul. Leśnych Skrzatów

Polecamy do wynajęcia zupełnie nowe, jeszcze przez nikogo niezamieszkałe, wykończone materiałami wysokiej jakości, mieszkanie z przynależnym ogródkiem, znajdujące się na parterze 3-piętrowego nowego budynku (2023 r.) przy ulicy Leśnych Skrzatów (Poznań – Grunwald – Edwardowo/ os. Bajkowe). Mieszkanie wynajmowane jest wraz z miejscem postojowym usytuowanym w hali garażowej pod budynkiem.

UKŁAD MIESZKANIA  
Na powierzchnię 50,76 m2 składają się:  

Salon z aneksem kuchenym:   
– aneks kuchnny jest całkowicie umebowany: nowe melble kuchene z zabudowie wraz z nowymi sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekatnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka);   

– meble w salonie: kanapa rozkładana, stolik kawowy, stół + krzesła 

–  z tego pokoju mamy bezpośrednie wyjście na tarasik i ogródek  

Dwa dodatkowe, niezależne pokoje 

– jeden umeblowany może służyć jako sypialnia,  

– drugi pokój pusty 

Z obu pokoi również można wyjść na ogródek.  

Łazienka: wc,  prysznic, umywalka z szafką, zestaw szafek w zabudowie, pralka. 

Przedpokój:  

Pojemna szafa w zabudowie.  

DODATKOWO:  
– tarasik (8,88m2)  
– przynależny ogródek (73,63m2)  

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem.  

STANDARD WYKOŃCZENIA  
We wszystkich pokojach zamontowane są rolety zewnętrze, automatycznie sterowane, dodatkowo karnisze z firanami i zasłonami, ściany są gipsowane i malowane, na podłodze panele vinylowe.  

Meble i sprzęty są nowe. 

LOKALIZACJA  
Nieopodal znajdują  się przystanki autobusowe, Lasek Marceliński, Folwark Edwardowo, McDonald’s, Centrum Handlowe King Cross Marcelin oddalone jest o około 1,1km, Biedronka i Lidl, Netto i koljena Biedronka – ok. 1,2km, a w okolicy ul. Szecherezady/ Jana Brzechw) dostepne są lokale sklepiki, Żabka, pizzeria i nie tylko. Ta lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do lotniska Ławica, do Centrum Poznania (ul. Bukowska), a także d dróg wylotowych (np. S11, A2).  

OPŁATY   
Czynsz najmu 3200 zł/mc  

+ miejsce postojowe 250 zł/mc  
+ opłaty do administracji aktualnie wynoszą 736,28 zł/mc (z zaliczkami za wodę i ogrzewanie)  
+ prąd  
+ internet/TV (wg. uznania najemcy i indywidualnie zawartą umową)  

W budynku jest światłowód.  

Tomczak Nieruchomości    
Dominika Tomczak   
+48 500 214 400   
biuro@tomczaknieruchomosci.pl    

WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ  
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/12745/1355/2023: wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową EU = 58,6 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową EK = 73,0 kWh/m2/rok; wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 78,8 kWh/m2/rok; jednostkowa wartość emisji ECO2 = 0,021 CO2/m2/rok; udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 29,2%  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.